T2 mit Balkon Porto, Campanhã

Beschreibung

Apartment mit 2 Schlafzimmern und Balkon in der Rua Padre António Vieira, ganz in der Nähe des Bahnhofs Campanhã.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, eines davon als Suite, und einem Badezimmer zur Unterstützung des Schlaf- und Sozialbereichs.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem 7 m² großen Balkon.

Es verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum.

Die tiefgreifenden Sanierungsarbeiten verleihen der Wohnung die Möglichkeit, zeitgemäßen Komfortansprüchen in Kombination mit der Schönheit von Gebäuden vergangener Jahrhunderte gerecht zu werden.

Die Wohnungen bieten ihren Bewohnern große, gut verteilte Räume, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurden: Laminatböden, Keramikbeläge, lackierte Zimmerei, Zwischendecken mit Schalldämmung; Vorinstallation der Klimaanlage.

Die Küchen der Wohnungen sind mit Bosch-Geräten und die Badezimmer mit hängenden Sanitäranlagen ausgestattet.

Hier wird es möglich sein, in einem Viertel der Stadt zu wohnen, das gerade renoviert wird, sehr zentral, mit einfachem Zugang zu den Hauptein- und -ausfahrtsstraßen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und U-Bahnhof Campanhã und dem neuen intermodalen Terminal entfernt.

Ausstattung und Ausführungen
Küche:
• Platte
• Elektroofen
• Abluftventilator
• Kombiniert
• Geschirrspüler

Allgemein
• Sicherheitstür
• Schwimmender Fußboden AC5, Feinsteinzeug im Badezimmer und Granit auf dem Balkon

Heizung und Klimaanlage
• Vorinstallation der Klimaanlage
• Wärmepumpe

Die angegebenen Bereiche können aufgrund des Bauprozesses oder des Genehmigungsverfahrens geringfügigen Änderungen unterliegen.
Die gezeigten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine tatsächlichen Bilder der Wohnung dar.

Hier wird es möglich sein, in einem Viertel der Stadt zu wohnen, das gerade renoviert wird, sehr zentral, mit einfachem Zugang zu den Hauptein- und -ausfahrtsstraßen der Stadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und U-Bahnhof Campanhã und dem neuen intermodalen Terminal entfernt.

Der Abschluss der Arbeiten ist für das zweite Quartal 2025 geplant.

Es gibt weitere Verfügbarkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

DOMUS INVICTA ist eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsagentur mit einem Büro im Boavista-Gebiet in Porto, die sich auf die Verwirklichung der Ziele unserer Kunden konzentriert.

Wir sind im Wesentlichen im Wohnsegment tätig und erwerben, vermarkten und verkaufen Neubauimmobilien, gebrauchte Immobilien, Sanierungsobjekte und Baugrundstücke.

IMMOBILIENVERMITTLUNG
Fokussiert auf das Profil, die Erwartungen und Ziele der Kunden vermitteln wir Kauf- und Verkaufsprozesse, Mietverträge und Immobilienverwaltung. Für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien nutzen wir die modernsten und effizientesten Instrumente.
Wir bieten unseren Käufern Immobilienvermittlungsdienstleistungen an.

RECHTLICHE BERATUNG
Wir nutzen renommierte Anwaltskanzleien, die uns bei unserer Tätigkeit und bei den Kauf- und Verkaufsprozessen beraten.

FINANZIERUNGSLÖSUNGEN
Mit erfahrenen Partnern bieten wir unseren Kunden die besten Finanzierungslösungen, fördern und optimieren Kreditprozesse im Hinblick auf eine schnelle Geschäftsabwicklung.

PROZESSMANAGEMENT
Damit der Prozess des Erwerbs einer Immobilie schnell und transparent verläuft, kümmern wir uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und überwachen den Prozess bis zur Erteilung des Kauf- und Verkaufsvertrags.

ARCHITEKTUR UND WERKE
Zur Umsetzung von Kundenprojekten arbeiten wir mit Partnern zusammen, die die notwendige Beratung leisten, die tragfähigsten Lösungen präsentieren, bauen, überwachen und prüfen.

IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir verlassen uns auf die Zusammenarbeit zertifizierter Experten, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln und ihren Wert in die aktuelle Situation zu übersetzen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem die Dynamik der Angebots- und Nachfragevariablen, die den Immobilienmarkt im Laufe der Zeit charakterisieren der Beurteilung.

Ihr Eigentum, unser Engagement!

Merkmale

• Bezug: DI-624Q
• Zustand: Bauweise
• Preis: 355.000 €
• Nützlicher Bereich: 83 m²
• Área bruta: 106 m²

• Schlafzimmer: 2
• Toilette: 1
• Baujahr: 2025
• Energetisches Zertifikat: B

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