T2 mit Garten, zu verkaufen, in Boavista Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

Beschreibung

Wohnung mit Garten, gelegen in einem Gebäude, das aus der Sanierung und Umwandlung eines Wohngebäudes in 11 autonome Einheiten hervorgegangen ist.

Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen. Auf der Eingangsebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 24 m² große Veranda, die Zugang zu einer Außenwaschküche bietet.

Im zweiten Stock befindet sich der Sozialbereich mit Wohnzimmer und Küche im Open-Space-Konzept sowie einem Badezimmer.
Wenn Sie die dritte und letzte Etage betreten, befinden Sie sich in einer unabhängigeren Situation, dem zweiten Schlafzimmer.

Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.

Der häusliche Horizont erstreckt sich über einen fantastischen 89 m² großen Garten, in dem Sie einzigartige und entspannende Momente mit Familie oder Freunden genießen können

Das zentral in der Stadt Porto gelegene Projekt, in dem sich die Wohnung befindet, wird aus Teilen der Typen T0, T1 und T2 bestehen, von denen einige Duplex- und Triplex-Wohnungen sind.

Die tiefgreifenden Sanierungsarbeiten verleihen der Wohnung die Möglichkeit, zeitgemäßen Komfortansprüchen in Kombination mit der Schönheit von Gebäuden vergangener Jahrhunderte gerecht zu werden.

Die neuen Wohnungen vereinen zeitgemäße Komfortbedürfnisse mit einer hervorragenden Lage und eignen sich daher sowohl für den Wohnungsbau als auch für den Tourismus.

Die Wohnungen bieten ihren Bewohnern große, gut verteilte Räume, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurden: Laminatböden, Keramikbeläge, lackierte Zimmerei, Zwischendecken mit Schalldämmung; Vorinstallation der Klimaanlage.

Die Küchen der Wohnungen sind mit Bosch-Geräten und die Badezimmer mit hängenden Sanitäranlagen ausgestattet.

Ausstattung und Ausführungen
Küche:
• Platte
• Elektroofen
• Abluftventilator
• Kombiniert
• Geschirrspüler

Allgemein
• Sicherheitstür
• Schwimmender Fußboden AC5, Feinsteinzeug im Badezimmer und Granit auf dem Balkon

Heizung und Klimaanlage
• Vorinstallation der Klimaanlage
• Wärmepumpe

Die angegebenen Bereiche können aufgrund des Bauprozesses oder des Genehmigungsverfahrens geringfügigen Änderungen unterliegen.
Die gezeigten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine tatsächlichen Bilder der Wohnung dar.

Kontaktieren Sie uns und kommen Sie vorbei und finden Sie es heraus!

Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Juli 2024.

DOMUS INVICTA ist eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsagentur mit einem Büro im Boavista-Gebiet in Porto, die sich auf die Verwirklichung der Ziele unserer Kunden konzentriert.

Wir sind im Wesentlichen im Wohnsegment tätig und erwerben, vermarkten und verkaufen Neubauimmobilien, gebrauchte Immobilien, Sanierungsobjekte und Baugrundstücke.

IMMOBILIENVERMITTLUNG
Fokussiert auf das Profil, die Erwartungen und Ziele der Kunden vermitteln wir Kauf- und Verkaufsprozesse, Mietverträge und Immobilienverwaltung. Für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien nutzen wir die modernsten und effizientesten Instrumente.
Wir bieten unseren Käufern Immobilienvermittlungsdienstleistungen an.

RECHTLICHE BERATUNG
Wir nutzen renommierte Anwaltskanzleien, die uns bei unserer Tätigkeit und bei den Kauf- und Verkaufsprozessen beraten.

FINANZIERUNGSLÖSUNGEN
Mit erfahrenen Partnern bieten wir unseren Kunden die besten Finanzierungslösungen, fördern und optimieren Kreditprozesse im Hinblick auf eine schnelle Geschäftsabwicklung.

PROZESSMANAGEMENT
Damit der Prozess des Erwerbs einer Immobilie schnell und transparent abläuft, kümmern wir uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und begleiten den Prozess bis zur Erteilung des Kauf- und Verkaufsvertrags.

ARCHITEKTUR UND WERKE
Zur Umsetzung von Kundenprojekten arbeiten wir mit Partnern zusammen, die die notwendige Beratung leisten, die tragfähigsten Lösungen präsentieren, bauen, überwachen und prüfen.

IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir verlassen uns auf die Zusammenarbeit zertifizierter Experten, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln und ihren Wert in die aktuelle Situation zu übersetzen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem die Dynamik der Angebots- und Nachfragevariablen, die den Immobilienmarkt im Laufe der Zeit charakterisieren der Beurteilung.

Ihr Eigentum, unser Engagement!

Merkmale

• Bezug: DI-613E
• Zustand: Bauweise
• Preis: 387.000 €
• Nützlicher Bereich: 96 m²
• Área bruta: 96 m²

• Schlafzimmer: 2
• Toilette: 2
• Baujahr: 2023
• Energetisches Zertifikat: B-

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