Neues T2-Duplex in Lordelo do Ouro Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Eingangshalle bietet Zugang zu einem Wohnzimmer und einer Küche mit offener Raumaufteilung, einem Abstellraum, einem Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer und des Sozialbereichs sowie einer Zugangstreppe zum Obergeschoss, wo sich die beiden Räume befinden.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, auf dem Sie die Umgebung im Freien und die weite und herrliche Aussicht auf den Fluss Douro genießen können.

An einem malerischen Ort in der Stadt Porto gelegen, ganz in der Nähe der Uferpromenade des Douro und zwischen der Arrábida-Brücke und dem Cálem-Garten gelegen, zeichnet es sich durch seine hervorragende Lage aus, da es nur wenige Minuten von verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften, Restaurants, schneller Zugang zu den Stränden von Foz und Matosinhos sowie dem VCI.
Ideal, um im Herzen der Stadt zu leben und von dem Lebensstil zu profitieren, den Ihnen die Nähe zum Ufer des Flusses Douro und seiner gesamten Umgebung ermöglicht.

Mit einer privilegierten Lage in der Stadt Porto, neben dem Fluss Douro und mit herrlichem Blick darauf, zielt die Intervention darauf ab, ein Gebäude mit 6 Wohnungen auf 4 Etagen zu schaffen.

So entstanden Wohnungen mit unterschiedlichen Eigenschaften und Umgebungen, kombiniert mit den Ansprüchen an zeitgemäßen Komfort.
Bevorzugt werden edle Materialien und konstruktive Lösungen mit hoher akustischer und thermischer Leistung, von denen wir Folgendes hervorheben:

Zimmer und Wohnzimmer:
Wände und Decken aus weiß gestrichenen Gipskartonplatten,
Bodenbelag in Vinyl-Bodenbelag Riga-Finish,

Sanitäreinrichtungen:
Wände aus rektifiziertem Keramikmaterial 60x120, Marmoreffekt, Typ Vanglih P Pulido von Baldocer,
Wände und Decken aus weiß gestrichenen Gipskartonplatten,
Böden aus rektifiziertem Keramikmaterial 60x60, Marmoreffekt, Typ Vanglih P Pulido von Baldocer,
Toilette Typ Urbi. y von Sanindusa mit Reservoir Typ OLI/4 von Oli,
Weiß lackierter Hängeschrank mit eingebautem Waschbecken,
Mischer mit Night Sky-Finish (schwarz) aus der Lusitano da Bruma-Serie,

Zimmerei:
Eingangstür mit weiß lackiertem Sicherheitsschloss,
Innentüren in weißer Farbe,
Schränke mit zu öffnenden Türen aus weiß lackiertem MDF,

Küche:
Weiß lackierte Schränke,
Compac Luna Quarzplatte,
Einbau-Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Backofen, Einbau-Kühl-Gefrierkombination von Bosch,

Allgemein:
Hybrid-Warmwasserbereiter LYDOS HYBRID,
Installation einer Mitsubishi Split-Klimaanlage,
Eingangstür im Gebäude mit elektronischem Schloss mit Code.

Kommen Sie vorbei!

Voraussichtlicher Termin für die Fertigstellung der Arbeiten im ersten Quartal 2025.

Wir sind eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsagentur mit einem Büro im Boavista-Viertel von Porto, die sich auf die Erreichung der Ziele unserer Kunden konzentriert.

Wir sind hauptsächlich im Wohnsegment tätig und suchen nach neuen Bauimmobilien, gebrauchten Immobilien, Sanierungsobjekten und Baugrundstücken, fördern und verkaufen diese.

IMMOBILIENVERMITTLUNG
Fokussiert auf das Profil, die Erwartungen und Ziele der Kunden vermitteln wir Kauf- und Verkaufsprozesse, Mietverträge und Immobilienverwaltung. Für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien nutzen wir die modernsten und effizientesten Instrumente.
Wir bieten Immobilienvermittlungsdienstleistungen für Käuferkunden an.

RECHTLICHE BERATUNG
Wir greifen auf renommierte Anwaltskanzleien zurück, die uns bei unserer Tätigkeit und bei den Kauf- und Verkaufsprozessen beraten.

FINANZIERUNGSLÖSUNGEN
Mit erfahrenen Partnern bieten wir unseren Kunden die besten Finanzierungslösungen, fördern und optimieren Kreditprozesse im Hinblick auf eine schnelle Geschäftsabwicklung.

VERFAHRENSMANAGEMENT
Damit der Prozess des Erwerbs einer Immobilie flexibel und transparent verläuft, kümmern wir uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und überwachen den Prozess bis zur Erteilung des Kauf- und Verkaufsvertrags.

ARCHITEKTUR UND WERKE
Zur Umsetzung der Projekte unserer Kunden arbeiten wir mit Partnern zusammen, die die notwendige Beratung leisten, die praktikabelsten Lösungen präsentieren, bauen, überwachen und die Arbeiten überwachen.

IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir verlassen uns auf die Zusammenarbeit zertifizierter Experten, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln und ihren Wert in die aktuelle Situation zu übersetzen. Bei der Bewertung berücksichtigen wir unter anderem die Dynamik der Angebots- und Nachfragevariablen, die den Immobilienmarkt charakterisieren Zeit.

Ihr Eigentum, unser Engagement!

Merkmale

• Bezug: DI-593D
• Zustand: Bauweise
• Preis: 400.000 €
• Nützlicher Bereich: 82 m²

• Área bruta: 91 m²
• Schlafzimmer: 2
• Toilette: 1
• Energetisches Zertifikat: A

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