T3 mit Terrasse in Santo Ovídio Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

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Beschreibung

Mit einer überraschenden Fläche wurde dieses T3 entworfen und gebaut, um Komfort und Lebensqualität zu bieten.

Es liegt in einer erstklassigen Wohngegend der Stadt Vila Nova de Gaia, in Quinta de Cravel und ganz in der Nähe des Parque da Lavandeira.

Bestehend aus einem offenen Wohnzimmer und einer Küche, einem Servicebad, einer Suite und zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Badezimmer zur Unterstützung der Schlafzimmer.

Mit einer weitläufigen Terrasse, die die beiden Vorderseiten der Wohnung begleitet, bietet sie Zugang sowohl zum Wohnzimmer als auch zu den Schlafzimmern, wo Sie schöne Momente der Entspannung und Geselligkeit genießen können.

Es verfügt über eine geschlossene Garage mit einer Fläche von 45 m².

Hochwertige Oberflächen, wie zum Beispiel:
Eingangshalle mit:
- Böden mit Vinyloberflächen in Eichenfarbe;
- Wände mit weiß lackierten MDF-Platten und/oder Gipskartonplatten, Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Zwischendecke aus Gipskarton, Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Sockelleiste aus weiß lackiertem MDF oder weiß lackiertem Aluminium;

Zimmer und Schlafzimmer mit:
- Böden mit eichenfarbenen Vinyloberflächen;
- Gipskartonwände vom Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Zwischendecke aus Gipskarton, Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Sockelleisten aus weiß lackiertem MDF oder weiß lackiertem Aluminium;

Küche mit:
- Eichenfarbener Vinylboden;
- Gipskartonwände vom Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Zwischendecke aus Gipskarton, Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Küchenschränke mit thermolaminierten Fronten, mit noch festzulegenden Farbausführungen;
- Silestone-Arbeitsplatte oder gleichwertiges Material mit Aussparung für Abtropffläche und eingebauter Spüle;
- Vorderseite der Bank aus Silestone oder gleichwertig;
- Einhebelmischer in Chrom;
- Integrierte Geräte der Marke „Bosch“ oder gleichwertig:
- Kombiniert (Kühlschrank+Gefrierschrank);
- Geschirrspüler;
- Waschmaschine;
- Herd und Backofen;
- Mikrowelle;
- Abluftventilator.

Sanitäreinrichtungen:
- Böden mit Vinyloberflächen;
- Wände aus Porzellan, Typ Margrês oder gleichwertig;
- Zwischendecke aus Gipskarton, Typ „Gipskarton“, weiß gestrichen;
- Wand-WC und Bidet der Marke „Roca“ oder gleichwertig;
- Silestone-Bank oder gleichwertiges Produkt;
- Duschwanne aus „Slabstone“ oder gleichwertig, in Weiß;
- In die Wand eingebaute Spültoiletten mit der Marke „Geberit“ oder gleichwertig;
- Verchromte Waschtisch- und Bidet-Mischbatterien der Marke „Grohe“ oder gleichwertig.

Zimmerei:
- Schränke und Kleiderschränke mit weiß lackierten MDF-Fronten, Beschlägen vom Typ „JNF“ und Melanin-Interieur;
- Innentüren aus weiß lackiertem MDF, in voller Höhe der Deckenhöhe des Fachs, mit Anschlägen und Beschlägen vom Typ „JNF“;
- Sicherheitstüren mit Innenverkleidung aus weiß lackiertem MDF;

Besondere Ausstattung in Appartements:
- Erwärmung von Sanitärwasser mithilfe eines hocheffizienten Wärmepumpensystems;
- Klimaanlage (kalt und warm);

Mit Legrand Valena Life verbundene Apartments, bestehend aus:
- Verbundene und zentralisierte Jalousien;
- Vernetzte und zentralisierte Beleuchtung;
- Wohnungskontrolle per Smartphone;
- Benachrichtigungen über jede Anomalie per Smartphone;
- Smartphone-Benachrichtigungen über ungewöhnliche Aktivitäten in der Wohnung;
- Fähigkeit zur Weiterentwicklung und angeschlossenen Geräten mit Erweiterung der Installationen (Webcam, Thermostate, angeschlossene Steckdosen usw.);


Voraussetzungen:
- Haben Sie einen WLAN-Router mit Internet in Ihrem Zuhause;
- Besitzen Sie ein Smartphone mit der Home+Control-Anwendung,

Sonderinstallationen in Gemeinschaftsräumen:
- CO-Erkennungssystem auf Parketagen;
- Entrauchungssystem auf den Parketagen;
- Feuerlöschanlage;

- Sonderinstallationen im privaten Bereich (in Garagen):
- CO-Erkennungssystem;
- Ladesteckdose für Elektrofahrzeuge, Typ Schuko_16A-250V;

In der Nähe aller Arten von Dienstleistungen, Handel, Transport, mehreren Zugangspunkten zu Autobahnen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt.

Ein paar Gehminuten entfernt finden Sie:
- U-Bahnstation Santo Ovídio,
- Zukünftige Metrostation Manuel Leão,
- Schule Soares dos Reis,
- Krankenhaus Santos Silva,
- Süßer Tropfen.

Wenige Autominuten entfernt gibt es:
- El Corte Inglés,
- Stadtrat von Vila Nova de Gaia,
- Stadtpark Lavandeira,
- Gaia Shopping,
- Einkaufszentrum Arrábida,
- Mehrere Zufahrtspunkte zu Autobahnen,
- Strände,
- Zentrum von Porto.

Abschluss der Arbeiten für das dritte Quartal 2024 geplant.

Die angegebenen Bereiche können aufgrund des Bauprozesses oder des Genehmigungsverfahrens geringfügigen Änderungen unterliegen.

Die gezeigten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und stellen keine tatsächlichen Bilder der Wohnung dar.

Es gibt weitere Verfügbarkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

DOMUS INVICTA ist eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsagentur mit einem Büro im Boavista-Gebiet in Porto, die sich auf die Erreichung der Ziele unserer Kunden konzentriert.

Wir sind im Wesentlichen im Wohnsegment tätig und erwerben, vermarkten und verkaufen Neubauimmobilien, gebrauchte Immobilien, Sanierungsobjekte und Baugrundstücke.

IMMOBILIENVERMITTLUNG
Fokussiert auf das Profil, die Erwartungen und Ziele der Kunden vermitteln wir Kauf- und Verkaufsprozesse, Mietverträge und Immobilienverwaltung. Für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien nutzen wir die modernsten und effizientesten Instrumente.
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RECHTLICHE BERATUNG
Wir nutzen renommierte Anwaltskanzleien, die uns bei unserer Tätigkeit und bei den Kauf- und Verkaufsprozessen beraten.

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Mit erfahrenen Partnern bieten wir unseren Kunden die besten Finanzierungslösungen, fördern und optimieren Kreditprozesse im Hinblick auf eine schnelle Geschäftsabwicklung.

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IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir verlassen uns auf die Zusammenarbeit zertifizierter Experten, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln und ihren Wert in die aktuelle Situation zu übersetzen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem die Dynamik der Angebots- und Nachfragevariablen, die den Immobilienmarkt im Laufe der Zeit charakterisieren der Beurteilung.

Ihr Eigentum, unser Engagement!

Merkmale

• Bezug: DI-575O
• Zustand: Bauweise
• Preis: 388.000 €
• Nützlicher Bereich: 145 m²
• Área bruta: 238 m²

• Schlafzimmer: 3
• Toilette: 3
• Baujahr: 2024
• Energetisches Zertifikat: A

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