Dúplex T3 en Cedofeita Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

Descripción

Departamento dúplex T3 ubicado en un edificio característico de los años 50, con 3 frentes y una superficie total cubierta de 124,20 m2 según CPU.

Tiene 3 balcones y, en la última planta, un estudio con terraza de 40m2.

Proyecto arquitectónico para remodelación y restauración a cargo de estudio de arquitectura, con finalización de obra en septiembre de 2024.

Características principales del apartamento:
- 3 frentes con orientación Oeste/Norte/Este
- Dúplex
- 2 entradas
- Cocina totalmente equipada
- Estudio y terraza de 40m2 en planta alta.
- 1 dormitorio en suite
- 2 dormitorios con balcón
- Cerramientos con doble acristalamiento y corte térmico.
- Aire acondicionado por conductos.
- Bomba de calor
- Sin ascensor
- Sin garaje

Área| superficie bruta apartamento según CPU 124,20 m2

Superficie bruta de terraza 29,60 m2


El edificio está situado en la Rua de Cedofeita de Oporto, una zona histórica y típicamente comercial.

En los alrededores, además de viviendas y comercios, existe una amplia gama de servicios, como farmacias, cafeterías, panaderías, supermercados, hospitales, bancos y universidades, así como numerosos equipamientos culturales.

Zona de fácil aparcamiento y acceso en coche, peatones y transporte público, desde autobuses hasta metro.

Puntos de interés:
• 170 m comercial peatonal en la Rua de Cedofeita
• Barrio de las Artes a 350 m
• 650 m Teatro Carlos Alberto
• 750 m Centro Hospitalario Universitario Santo António
• 1,0 km Centro Histórico de Oporto [UNESCO]
• 1,6 km del río Duero
• 1,0 km Museo Nacional Soares dos Reis

Transportes y accesos principales:
• Aparcamiento público de 0 m.
• Estación de autobuses a 110 m
• Estación de metro Lapa a 600 metros
• A 1,3 km de la estación de tren de San Bento.
• 3,4 km de la autopista A1 [Sur - Lisboa]
• 4,0 km de la autopista A3 [Norte - Valença]
• 4,0 km TIC intermodal tren, metro y autobuses



DOMUS INVICTA es una agencia de mediación y consultoría inmobiliaria con oficina en la zona de Boavista, en Oporto, centrada en la consecución de los objetivos de nuestros clientes.

Operamos fundamentalmente en el segmento residencial, adquiriendo, promocionando y vendiendo propiedades de obra nueva, propiedades usadas, propiedades para rehabilitación y terrenos para construcción.

MEDIACIÓN INMOBILIARIA
Centrados en el perfil, expectativas y objetivos de los clientes, mediamos en procesos de compra y venta, arrendamientos y gestión de inmuebles. Utilizamos las herramientas más modernas y eficientes para la promoción y venta de propiedades.
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ASESORAMIENTO JURÍDICO
Utilizamos despachos de abogados de renombre que nos asesoran en nuestra actividad y en los procesos de compra y venta.

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Para que el proceso de adquisición de una propiedad se desarrolle de forma rápida y transparente, nos encargamos de obtener toda la documentación necesaria y realizar el seguimiento del proceso hasta el otorgamiento de la escritura de compraventa.

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Contamos con la colaboración de expertos certificados para determinar el valor de mercado de una propiedad, traduciendo su valor a la situación actual, teniendo en cuenta, entre otros aspectos, la dinámica de las variables de oferta y demanda que caracterizan el mercado inmobiliario, en el tiempo. de evaluación.

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Características

• Referencia: DI-685
• Estado: Usado
• Precio: 445.000 €
• Sala de estar: 125 m²

• Área bruta: 140 m²
• Habitaciones: 3
• Balneario: 2
• Certificado energético: D

Documentos

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