T3 con terraza en Santo Ovídio Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso

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Descripción

Con una superficie sorprendente, esta T3 fue diseñada y construida para brindar comodidad y calidad de vida.

Ubicado en una zona residencial privilegiada de la ciudad de Vila Nova de Gaia, se encuentra en Quinta de Cravel y muy cerca del Parque da Lavandeira.

Consta de salón y cocina diáfanos, baño de servicio, suite y dos dormitorios con armarios empotrados, baño de apoyo a los dormitorios.

Con una amplia terraza que acompaña los dos frentes del apartamento, permite el acceso tanto al salón como a los dormitorios, donde disfrutar de buenos momentos de relax y convivencia.

Dispone de garaje cerrado con una superficie de 45 m².

Acabados de alta calidad, tales como:
Hall de entrada con:
- Pisos con acabados vinílicos, en color roble;
- Paredes con paneles de MDF lacados en blanco y/o placas de yeso, tipo “pladur”, pintados de blanco;
- Falso techo de pladur, tipo “pladur”, pintado en color blanco;
- Zócalo de MDF lacado blanco o aluminio lacado blanco;

Habitaciones y dormitorios con:
- Pisos con acabados vinílicos color roble;
- Paredes de cartón-yeso, tipo “pladur”, pintadas de blanco;
- Falso techo de pladur, tipo “pladur”, pintado en color blanco;
- Rodapiés de MDF lacado blanco o aluminio lacado blanco;

Cocina con:
- Pavimentos vinílicos color roble;
- Paredes de cartón-yeso, tipo “pladur”, pintadas de blanco;
- Falso techo de pladur, tipo “pladur”, pintado en color blanco;
- Muebles de cocina con frentes termolaminados, con acabados de color a definir;
- Encimera de Silestone o equivalente, con hueco para escurridor y fregadero de encastre;
- Frente del banco en Silestone o equivalente;
- Grifo monomando cromado;
- Equipos integrados de la marca “Bosch” o equivalente:
- Combinado (nevera+congelador);
- Lavavajillas;
- Lavadora;
- Estufa y horno;
- Microonda;
- Extractor de aire.

Baño:
- Pisos con acabados vinílicos;
- Paredes con porcelanato tipo Margrês o equivalente;
- Falso techo de pladur, tipo “pladur”, pintado en color blanco;
- Inodoro y bidé suspendidos de la marca “Roca” o equivalente;
- Banco de Silestone o equivalente;
- Plato de ducha en \- Inodoros con cisterna empotrados en la pared, marca “Geberit” o equivalente;
- Grifería cromada monomando para lavabo y bidé, de la marca “Grohe” o equivalente.

Carpintería:
- Muebles y closets con frentes de MDF lacado en blanco, con herrajes tipo “JNF” e interiores en melanina;
- Puertas interiores en MDF lacado blanco, con toda la altura del techo del compartimento, con topes y herrajes tipo “JNF”;
- Puertas de seguridad, con revestimiento interior en MDF lacado en blanco;

Instalaciones especiales en apartamentos:
- Calentamiento de agua sanitaria mediante sistema de bomba de calor de alta eficiencia;
- Aire acondicionado (frío y calor);

Apartamentos conectados a Legrand Valena Life, que constan de:
- Persianas conectadas y centralizadas;
- Iluminación conectada y centralizada;
- Control de vivienda a través de teléfono inteligente;
- Notificaciones sobre cualquier anomalía vía smartphone;
- Notificaciones en el teléfono inteligente sobre cualquier actividad inusual en el apartamento;
- Capacidad de evolución y dispositivos conectados con ampliación de instalaciones (webcam, termostatos, enchufes conectados, etc.);


Requisitos previos:
- Tener un enrutador Wi-Fi con internet en tu casa;
- Tener un smartphone con la aplicación Home+Control,

Instalaciones especiales en zonas comunes:
- Sistema de detección de CO en plantas de aparcamiento;
- Sistema de eliminación de humos en pisos de estacionamiento;
- Sistema de extinción de incendios;

- Instalaciones especiales en zonas privadas (dentro de garajes):
- sistema de detección de CO;
- Toma de carga para vehículos eléctricos, tipo Schuko_16A-250V;

Cerca de todo tipo de servicios, comercio, transporte, varios puntos de acceso a autopistas y principales puntos de interés de la ciudad.

A unos minutos andando encontrarás:
- Estación de metro Santo Ovídio,
- Futura estación de metro Manuel Leão,
- Escuela Soares dos Reis,
-Hospital Santos Silva,
- Toque dulce.

A pocos minutos en coche se encuentran:
- El Corte Inglés,
- Ayuntamiento de Vila Nova de Gaia,
- Parque Municipal de Lavandeira,
- Compras Gaia,
- Centro comercial Arrábida,
- Varios puntos de acceso a las autopistas,
- Playas,
- centro de Oporto.

Finalización de las obras prevista para el tercer trimestre de 2024.

Las áreas indicadas pueden estar sujetas a pequeños cambios derivados ya sea del proceso de construcción o del proceso de licenciamiento.

Las imágenes mostradas son sólo para fines ilustrativos, no son imágenes reales del apartamento.

Hay otras disponibilidades, ¡no dudes en contactarnos para más información!

DOMUS INVICTA es una agencia de mediación y consultoría inmobiliaria con oficina en la zona de Boavista, en Oporto, centrada en la consecución de los objetivos de nuestros clientes.

Operamos fundamentalmente en el segmento residencial, adquiriendo, promocionando y vendiendo propiedades de obra nueva, propiedades usadas, propiedades para rehabilitación y terrenos para construcción.

MEDIACIÓN INMOBILIARIA
Centrados en el perfil, expectativas y objetivos de los clientes, mediamos en procesos de compra y venta, arrendamientos y gestión de inmuebles. Utilizamos las herramientas más modernas y eficientes para la promoción y venta de propiedades.
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Para que el proceso de adquisición de una propiedad se desarrolle de forma rápida y transparente, nos encargamos de obtener toda la documentación necesaria y realizar el seguimiento del proceso hasta el otorgamiento de la escritura de compraventa.

ARQUITECTURA Y OBRAS
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TASACIÓN DE PROPIEDAD
Contamos con la colaboración de expertos certificados para determinar el valor de mercado de una propiedad, traduciendo su valor a la situación actual, teniendo en cuenta, entre otros aspectos, la dinámica de las variables de oferta y demanda que caracterizan el mercado inmobiliario, en el tiempo. de evaluación.

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Características

• Referencia: DI-575O
• Estado: En construcción
• Precio: 388.000 €
• Sala de estar: 145 m²
• Área bruta: 238 m²

• Habitaciones: 3
• Balneario: 3
• Año de construcción: 2024
• Certificado energético: A

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