Fiche du bien immobilier

Appartement 3 chambres Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos

  • Appartement
  • 3
  • 3
  • 102 m2
Référence: DI-520
Vendre 545.000 €
T3 avec terrasse
Classe Energética

Description

L'appartement a été entièrement reconstruit en 2022, lors de sa rénovation, des matériaux et des solutions de haute qualité ont été utilisés.

Comprenant un salon avec balcon, trois chambres dont une suite, plus une salle de bain complète et une salle de bain de service, il dispose également d'un patio et d'un garage individuel (Box).

L'appartement est situé au rez-de-chaussée du bâtiment, avec entrée par le hall principal du bâtiment et/ou par le patio à l'arrière, fonctionnant comme une maison.

Très bien situé à quelques mètres de l'Avenida da Boavista et à côté du \FINITIONS GÉNÉRALES :

Hall d'entrée:
• Porte d'entrée de sécurité, blindée, émaillée à l'intérieur et plaquée bois à l'extérieur (la porte d'origine a été récupérée),
• Façades d'armoires et plinthes en MDF laqué,
• Sol en marbre blanc d'Ibiza,
• Murs enduits et peints,
• Faux plafonds, peints, avec moulure d'éclairage LED,

Coureurs :
• Plinthes en MDF laqué,
• Parquet multicouche en bois de chêne verni,
• Murs enduits et peints,
• Faux plafonds inégaux, peints, avec des spots d'éclairage LED,
• Accès à l'espace privatif, par un couloir voûté, avec luminaires LED,

Chambres et salon :
• Portes toute hauteur, panneaux de portes et fenêtres, plinthes et façades de placards (pièces avant) en MDF laqué,
• Parquet multicouche en bois de chêne verni,
• Murs enduits, peints,
• Faux plafonds, peints, avec spots lumineux à LED,
• Jeu d'étagères en MDF laqué, dans les pièces avant,

Cuisine:
• Plinthes en MDF laqué,
• Plancher de cuisine en céramique rectifiée de Roca 1,20x0,60m,
• Murs de cuisine enduits et peints,
• Faux plafond, étanche, peint, avec moulure d'éclairage à LED et spots d'éclairage à LED,
• Meuble de cuisine avec façades en MDF laqué hydrofuge, équipé de tiroirs, étagères, kit 2 seaux, porte-couverts, porte-lessive, cache entre meuble et plan de travail
en Silestone avec évidement pour acier inoxydable, mitigeur monocommande,
• Meuble double face séparant cuisine et séjour avec façades en MDF laqué hydrofuge et placage chêne,
• Cuisine entièrement équipée (plaque vitrocéramique à induction, four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle et hotte aspirante).


Salles de bains (principale et suite) :
• Portes en MDF laqué sur toute la hauteur (coulissante dans la suite),
• Sols en matériau céramique rectifié par Roca 1.20x1.20m,
• Murs en matériau céramique rectifié de Roca1,20x1,20m et enduits et peints,
• Faux plafonds, étanches, peints, avec spots lumineux à LED,
• Dans la salle de bain principale, meuble avec façades et dessus en MDF hydrofuge laqué, avec une vasque à poser, 2 mitigeurs et un miroir avec éclairage LED,
• Dans la salle de bain de la Suite, un meuble avec façades et côtés en MDF laqué hydrofuge, plan Silestone avec vasque à collerette, mitigeur mural et
miroir avec éclairage LED,
• Sanitaires par ARCH Valadares (toilettes, bidet, lavabos),
• Baignoire en acrylique avec robinet à levier unique (salle de bain principale),
• Receveurs de douche moulés dans le sol avec protection en verre trempé et système de douche (Salle de bain Suite),
• Kit monocommande hygiénique (Salle de bain Suite).

Salle de bain de service :
• Portes pleine hauteur en MDF laqué,
• Parquet multicouche en bois de chêne verni,
• Murs avec lambris jusqu'à 1,20 m en large céramique rectifiée (sans joints) et parties hautes enduites et peintes,
• Faux plafonds, étanches, peints, avec spots lumineux à LED,
• Moulure à éclairage indirect avec bandeau LED,
• Plan de travail en MDF laqué hydrofuge, avec ouverture pour serviette, vasque à poser, mitigeur monocommande et miroir unique,
• Sanitaires par ARCH Valadares (toilette, lavabo),

Autres équipements/finitions :
• Chauffage par plancher chauffant électrique, avec régulation programmable individuelle par pièce et thermostat d'ambiance,
• Chauffage d'eau sanitaire par une pompe à chaleur, installée dans un local technique,
• Châssis extérieur en aluminium laqué, bicolore, à rupture de pont thermique et double vitrage Guardian Sun,
• Stores électriques en aluminium avec isolation thermique,
• Installation électrique et de télécommunications conformément à la réglementation en vigueur,
• Garage individuel avec porte sectionnelle à ouverture automatique,
• Des panneaux d'isolation thermique ont été posés au plafond, avant la réalisation des faux plafonds.

PERMIS D'UTILISATION N° 364/1961 du 15 décembre

Nous sommes une agence de médiation et de conseil immobilier avec un bureau dans le quartier Boavista de Porto, axée sur la réalisation des objectifs de nos clients.

Nous opérons essentiellement dans le segment résidentiel, attirant, promouvant et vendant des propriétés de construction neuves, des propriétés d'occasion, des propriétés à réhabiliter et des terrains à bâtir.

MÉDIATION IMMOBILIÈRE
Centrés sur le profil, les attentes et les objectifs des clients, nous intervenons dans les processus d'achat et de vente, les baux et la gestion immobilière. Nous utilisons les outils les plus modernes et efficaces pour la promotion et la vente de biens immobiliers.
Nous fournissons des services d'achat immobilier aux clients acheteurs.

CONSEILS JURIDIQUES
Nous avons recours à des cabinets d'avocats réputés qui nous conseillent dans notre activité et dans les processus d'achat et de vente.

SOLUTIONS DE FINANCEMENT
Grâce à des partenaires expérimentés, nous offrons à nos clients les meilleures solutions de financement, promouvant et rationalisant les processus de crédit en vue de conclure rapidement les affaires.

GESTION PROCEDURALE
Pour que le processus d'acquisition d'une propriété se déroule de manière agile et transparente, nous nous chargeons d'obtenir toute la documentation nécessaire et de suivre le processus jusqu'à l'octroi de l'acte d'achat et de vente.

ARCHITECTURE ET TRAVAUX
En vue de la réalisation des projets de nos clients, nous travaillons avec des partenaires qui apportent les conseils nécessaires, présentent les solutions les plus viables, construisent, supervisent et supervisent les travaux.

ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
Nous comptons sur la collaboration d'experts certifiés pour déterminer la valeur marchande d'une propriété, en traduisant sa valeur dans la situation actuelle, en tenant compte, entre autres aspects, de la dynamique des variables de l'offre et de la demande qui caractérisent le marché immobilier, au moment de l'évaluation.

Votre bien, notre engagement!


Caractéristiques

  • Référence: DI-520
  • État:
  • Prix: 545.000 €
  • Surface habitable: 102 m2
  • Chambres: 3
  • Thermes: 3
  • Année de construction: 1961
  • Certificat de performance énergétique: C

Divisions

Chambre
 
 

Emplacement

Contact

Deborah PortoPorto, Porto

  • Invictaparcela, Lda
  • AMI: 15775
  • [email protected]
  • Rua Domingos Sequeira 272, 4050-230 PORTO
  • +351 917 241 683 (Call to national mobile network) / +351 223 229 890 (Call to national telephone network)
  • +351917241683

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