T2 Nouveau à Santo Ovídio, Vila Nova de Gaia Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
- Appartement
- 2
- 2
- 116 m2
Visita Virtual
Description
D'une superficie surprenante, ce T2 a été conçu et construit pour apporter confort et qualité de vie.
Situé dans un quartier résidentiel privilégié de la ville de Vila Nova de Gaia, il est situé à Quinta de Cravel et très proche du Parque da Lavandeira.
Composé d'un salon et d'une cuisine à aire ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, dont une suite, et d'une salle de bain pour soutenir l'autre chambre et l'espace social.
Bénéficiant d'une lumière fantastique pour profiter des environs, le salon dispose d'une porte vitrée sur toute sa façade et d'un balcon qui permet l'accès depuis le salon et la chambre.
Il dispose d'un garage fermé d'une superficie de 27 m².
Finitions de haute qualité, telles que :
Hall d'entrée avec :
- Planchers avec finitions en vinyle, couleur chêne;
- Murs avec panneaux MDF laqués blanc et/ou plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peints en blanc;
- Faux plafond en plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peint en blanc;
- Plinthe en MDF laqué blanc ou aluminium laqué blanc;
Pièces et chambres avec :
- Planchers avec finitions en vinyle couleur chêne;
- Murs en plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peints en blanc;
- Faux plafond en plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peint en blanc;
- Plinthes en MDF laqué blanc ou aluminium laqué blanc;
Cuisine avec :
- Plancher en vinyle couleur chêne;
- Murs en plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peints en blanc;
- Faux plafond en plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peint en blanc;
- Armoires de cuisine avec façades thermolaminées, avec finitions de couleurs à définir;
- Comptoir Silestone ou équivalent, avec évidement pour égouttoir et évier intégré;
- Façade du banc en Silestone ou équivalent;
- Mitigeur monocommande chromé;
- Équipement intégré de marque « Bosch » ou équivalent :
- Combiné (réfrigérateur+congélateur);
- Lave-vaisselle;
- Machine à laver;
- Plaque de cuisson et four ;
- Four micro onde;
-Ventilateur d'extraction.
Installations sanitaires:
- Planchers avec finitions en vinyle;
- Murs en porcelaine de type Margrês ou équivalent ;
- Faux plafond en plaques de plâtre, type « plaques de plâtre », peint en blanc;
- Toilettes et bidet suspendus de la marque « Roca » ou équivalent;
- Banc Silestone ou équivalent;
- Receveur de douche en \- Toilettes à chasse d'eau encastrées dans le mur, de marque « Geberit » ou équivalent;
- Mitigeurs chromés pour lavabo et bidet, de marque « Grohe » ou équivalent.
Charpenterie:
- Armoires et penderies avec façades en MDF laqué blanc, avec quincaillerie de type « JNF » et intérieurs en mélanine;
- Portes intérieures en MDF laqué blanc, sur toute la hauteur sous plafond du compartiment, avec butées et quincaillerie de type « JNF »;
- Portes blindées, avec revêtement intérieur en MDF laqué blanc;
Équipements spéciaux dans les appartements :
- Chauffage de l'eau sanitaire grâce à un système de pompe à chaleur à haut rendement;
- Climatisation (froide et chaude);
Appartements reliés à Legrand Valena Life, composés de :
- Stores connectés et centralisés;
- Éclairage connecté et centralisé;
- Contrôle du logement via smartphone;
- Notifications de toute anomalie via smartphone;
- Notifications sur smartphone concernant toute activité inhabituelle dans l'appartement;
- Capacité d'évolution et appareils connectés avec extension des installations (webcam, thermostats, prises connectées, etc.);
Conditions préalables:
- Avoir un routeur Wi-Fi avec internet chez vous;
- Avoir un smartphone avec l'application Home+Control,
Installations spéciales dans les espaces communs :
- Système de détection de CO aux étages de stationnement ;
- Système de désenfumage aux étages de stationnement ;
- Système de lutte contre l'incendie ;
- Installations spéciales dans les espaces privés (à l'intérieur des garages) :
- Système de détection de CO ;
- Prise de recharge pour véhicules électriques, type Schuko_16A-250V;
À proximité de tous types de services, commerces, transports, de plusieurs accès aux autoroutes et des principaux points d'intérêt de la ville.
A quelques minutes à pied vous trouverez :
- Station de métro Santo Ovidio,
- Future station de métro Manuel Leão,
- École Soares dos Reis,
- Hôpital Santos Silva,
- Douce goutte.
A quelques minutes en voiture se trouvent :
- El Corte Inglés,
- Mairie de Vila Nova de Gaia,
- Parc municipal de Lavandeira,
- Gaïa Shopping,
- Centre commercial Arrábida,
- Plusieurs accès aux autoroutes,
- Des plages,
- centre de Porto.
Les zones indiquées peuvent être sujettes à de légers changements résultant soit du processus de construction, soit du processus d'autorisation.
Les images présentées sont uniquement à des fins d'illustration, ce ne sont pas des images réelles de l'appartement.
Fin des travaux prévue pour le troisième trimestre 2024.
Contactez-nous pour connaître d'autres disponibilités.
Nous sommes une agence de médiation et de conseil immobilier avec un bureau dans la zone de Boavista, à Porto, axée sur la réalisation des objectifs de nos clients.
Nous opérons essentiellement dans le segment résidentiel, en acquérant, en promouvant et en vendant des immeubles neufs en construction, des immeubles d'occasion, des immeubles à réhabiliter et des terrains à bâtir.
MÉDIATION IMMOBILIÈRE
Axés sur le profil, les attentes et les objectifs des clients, nous intervenons dans les processus d'achat et de vente, de location et de gestion immobilière. Nous utilisons les outils les plus modernes et efficaces pour promouvoir et vendre des propriétés.
Nous fournissons des services d’achat de biens immobiliers aux clients acheteurs.
CONSEILS JURIDIQUES
Nous faisons appel à des cabinets d'avocats réputés qui nous conseillent dans notre activité et dans les processus d'achat et de vente.
SOLUTIONS DE FINANCEMENT
En faisant appel à des partenaires expérimentés, nous fournissons à nos clients les meilleures solutions de financement, en promouvant et en rationalisant les processus de crédit en vue de conclure rapidement des affaires.
LA GESTION DES PROCESSUS
Afin que le processus d'acquisition d'un bien se déroule de manière rapide et transparente, nous nous occupons d'obtenir toute la documentation nécessaire et suivons le processus jusqu'à l'octroi de l'acte d'achat et de vente.
ARCHITECTURE ET ŒUVRES
Afin de mettre en œuvre les projets de nos clients, nous travaillons avec des partenaires qui fournissent les conseils nécessaires, présentent les solutions les plus viables, construisent, supervisent et inspectent les travaux.
ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ
Nous comptons sur la collaboration d'experts certifiés pour déterminer la valeur marchande d'une propriété, traduisant sa valeur dans la situation actuelle, en tenant compte, entre autres aspects, de la dynamique des variables de l'offre et de la demande qui caractérisent le marché immobilier, dans le temps. d'évaluation.
Votre propriété, notre engagement!
Caractéristiques
- Référence: DI-575Z
- État: En construction
- Prix: 340.000 €
- Surface habitable: 116 m2
- Área bruta: 155 m2
- Chambres: 2
- Thermes: 2
- Année de construction: 2024
- Certificat de performance énergétique: A
Divisions
Emplacement
Contact
Nuno FernandesPorto, Porto
- Invictaparcela, Lda
- AMI: 15775
- [email protected]
- Rua Domingos Sequeira, 272, 4050-230 PORTO
- +351 932 132 210 (Call to national mobile network) / +351 223 229 890 (Call to national telephone network)
- +351932132210
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