Ficha do imóvel

Excelente apartamento T4 no edifício Mouzinho de Albuquerque em Matosinhos Sul Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira

  • Apartamento
  • 4
  • 4
  • 175 m2
Referência: DI-407
Venda 740.000 €
T4 Matosinhos Sul
Classe Energética

Descrição

Excelente Apartamento T4 localizado em Matosinhos Sul, ideal para quem pretende morar perto da tranquilidade do Parque da Cidade e próximo do Mar.

O apartamento possui boas áreas e é composto por sala comum com 45m2, duas suites, dois quartos, quarto casas de banho, hall de entrada e cozinha.
Possui dois lugares de garagem e bons arrumos.

O Edifício Mouzinho de Albuquerque apresenta uma ótima qualidade de construção e um elevado nível de acabamentos.

Desenvolvendo-se em 8 pisos, 6 constituídos por apartamentos de habitação e 2 destinados a arrumos e lugares de estacionamento.

Fica muito próximo de colégios nacionais e internacionais de renome, restauração, supermercados, comércio tradicional e todo o género de serviços.

É bem servido por transportes públicos (metro a 500m), possui bons acessos às principais vias, o Aeroporto Internacional de Francisco Sá Carneiro fica apenas a 10 minutos de distância.

A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.

Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.

MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.

CONSULTORIA JURÍDICA
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.

SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.

GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.

ARQUITETURA E OBRAS
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.

O seu imóvel, o nosso compromisso!


Características

  • Referência: DI-407
  • Estado:
  • Preço: 740.000 €
  • Área útil: 175 m2
  • Área bruta: 175 m2
  • Quartos: 4
  • WC: 4
  • Ano de construção: 2021
  • Certificado energético: A

Documentos

Divisões

Quarto
 
 
Pavimento: Estratificado Kronoswiss, ou Madeira de carvalho, multicamada. Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral / Gesso cartonado Knauf Diamant com 12,5mm e lã mineral de 40mm da Rockwool Roupeiros com o interior em melamina de linho, com portas em MDF lacado a branco, sem puxadores.
Sala
 
 
Pavimento: Estratificado Kronoswiss, ou Madeira de carvalho, multicamada. Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral / Gesso cartonado Knauf Diamant com 12,5mm e lã mineral de 40mm da Rockwool
W.C.
 
 
Revestimento: Mosaico cerâmico Porcelanosa, Travertino Medici ou Carrara Blanco Louças: Sanita suspensa Sanindusa modelo Urby; Sistema de autoclismo da marca Grohe de embutir na parede. Lavatórios em Krion, moldados, sobre móveis suspensos lacados, com torneiras Grohe, modelo Bauedge. Duche: Base de duche invertida, revestida no mesmo material da casa de banho, impermeabilizada com o sistema Imperband e grelha, Porcelanosa, com torneira termostática da Grohe, modelo groheterm e resguardo em Vidro transparente temperado. Acessórios: Toalheiro aquecido e espelho.
Cozinha
 
 
Pavimento: Estratificado Kronoswiss, ou Madeira de carvalho, multicamada. Paredes: Reboco com Estuque projetado tipo Seral Bancada: Tampo e entre móveis em Krion, com pio soldado no mesmo material e torneira Grohe, modelo Minta. Armários: Portas em termolaminado branco, interior em aglomerado hidrofogo, dobradiças e gavetas com amortecimento. Linha de iluminação led embutida nos móveis superiores Equipamentos: Frigorífico, forno, micro-ondas, placa e máquina de lavar louça da SIEMENS.
Edifício
Paredes exteriores em bloco térmico de 30 cm, protegido exteriormente com 5cm de poliuretano projectado. As paredes interiores são em bloco cerâmico perfurado, duplas nos limites dos apartamentos com Lã de rocha Isover Acusticlaine 70, com 40mm de espessura, na caixa de ar. O revestimento exterior em fachada ventilada, com alumínio compósito da Cortizo (stockbond). Caixilharias da marca Cortizo, series 3500 para oscilobatentes e 4200 para as de correr. Os vidros duplos utilizados têm 27mm (6+16+5). As duas fachadas sem janelas, estão revestidas com o sistema capoto, com 60mm de isolamento. Todos os tectos, bem como as paredes divisórias entre apartamentos, são revestidos em pladur Knauf diamant, com lã mineral, para melhor isolamento acústico. Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechadura magnética. Rodapé em MDF hidrófugo lacado A porta de entrada é da Portrisa, de segurança, com dobradiças ocultas, revestida com o mesmo painel das carpintarias no interior e a nogueira pelo exterior. Aquecimento central com caldeira Ariston, com radiadores Ferroli e controlado por crono termostato Pierre, serie next. Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da Ariston. Focos embutidos em todas as divisões, sendo os das casas de banho estanques. As zonas comuns ficam com as portas de armário e a envolvente das entradas dos apartamentos em nogueira e restantes paredes pintadas de branco. Os elevadores são da Otis, modelo Gen2 life, com um menor consumo e ruido de funcionamento. Têm baterias que lhe permitem funcionar mesmo em caso de falta de energia. O acesso às garagens é através de código e o acabamento é em inox. Sistema de geração de electricidade, através de painéis solares, em regime de auto- consumo, para reduzir custos do condomínio com a electricidade.

Localização

Contacto

Nuno FernandesPorto, Porto

  • Invictaparcela, Lda
  • AMI: 15775
  • [email protected]
  • Rua Domingos Sequeira, 272, 4050-230 PORTO
  • +351 932 132 210 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 223 229 890 (Chamada para a rede fixa nacional)
  • +351932132210

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