Apartamento T1 Paranhos, Pólo Universitário (Paranhos)

  • Apartamento
  • 1
  • 1
  • 49 m2
Referência: DI-528
Venda 184.500 €

Descrição

Apartamento T1 inserido num empreendimento que foi implantado num Parque dos Sobreiros – um empreendimento de tipologia T0 e T1.


No Parque dos Sobreiros tem o privilégio de poder conviver em plena cidade com uma espécie protegida, Os 27 sobreiros, alguns centenários. O Parque dos Sobreiros surge como prolongamento natural do Parque Central da Asprela. Beneficia também de um relvado e de infraestrutura de ciclovias, percursos pedonais e outro equipamentos de lazer.


Rodeado de todos os serviços indispensáveis à vida contemporânea: escolas de todos os graus de ensino, equipamentos de saúde, transportes, comércio, bancos e boa rede viária.


1. ACABAMENTOS EXTERIORES
• Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza.

• Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia.
• Caixilharia em alumínio lacado, cor cinza antracite, com corte térmico, e vidro duplo incolor.
• Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico.
• Pavimento cerâmico na área coberta do r/c.

2. VARANDAS
• Pavimento cerâmico.
• Tetos pintados, incluindo armaduras de iluminação.
• Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.

3. ZONAS COMUNS
• Halls de entrada amplos e envidraçados.
• Pavimento dos halls de entrada revestidos a pedra natural.
• Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta lavável.

• Porta de entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro temperado e laminado incolor.

4. CAIXA DE ESCADAS
• Pavimento em pintura epóxi, cor cinza.
• Paredes e tetos com acabamento liso pintado com tinta lavável.
- Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES
• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras.
• Elevadores, seletivos na subida e descida, com acabamento em inox e branco.
- Eletrodomésticos: exaustor e placa vitrocerâmica.
• Portas corta-fogo nos acessos aos patamares das habitações.
• Porta de entrada das habitações blindada, com fechadura de alta segurança.
• Torneiras misturadoras tubulares monocomando.
- Sistema de videoporteiro com monitor instalado no hall de entrada.
- Rede interior de telecomunicações com tomadas para telefone, TV e Lan, nas salas e quartos.
- Aquecimento central completo, com convectores elétricos na sala e no quarto.
- Bomba de calor para aquecimento das águas.
- Rede de gás canalizado.

6. ISOLAMENTOS
• Tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO
• Pavimento em betonilha armada, com acabamento a talocha mecânica.
• Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim de 1,20m de altura pintado a tinta amarela.
• Teto em betão aparente ou areado e armaduras dotadas de iluminação inteligente.
• Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela.
• Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.
• Portão metálico, seccionado e motorizado acionado por comando.


LAVANDARIA COMUM
- Equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, do tipo self-service.
- Pavimento revestido a material cerâmico
- Paredes com acabamento liso a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos, junto das máquinas.


HABITAÇÔES

1. HALL, SALA E QUARTOS
• Carpintarias, portas, armários-roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco.

• Pavimento flutuante em reguado de freixo ou similar.
• Paredes com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa.
• Tetos com projetores LED encastrados.

2. COZINHA
• Móveis com acabamento lacado branco.
• Tampos em Compac quartzo branco ou similar.

• Lava-loiças em inox, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta.
• Parede entre móveis, revestida a vidro laminado ultraclaro, laminado e lacado a branco.
• Iluminação por sanca de luz em fita LED, por debaixo dos móveis superiores.

3. CASAS DE BANHO
• Loiças sanitárias Sanindusa, ou similar.

• Móveis em MDF lacados a branco e com lava-mãos de pousar.
• Base de duche de cor branca, equipada com resguardo e torneira misturadora de alta eficiência hídrica.
• Pavimentos e paredes revestidos em grés porcelânico ou similar.
• Tetos em gesso cartonado hidrófugo, liso e pintado, com projetores LED encastrados.

Condições de pagamento:
- 15% com cpcv
- 15% reforço com inicio da obra
- 15% reforço com execução primeira laje
- 15% reforço com execução última laje
- 40% na escritura . a realizar até Dezembro 2024

Características

  • Referência: DI-528
  • Estado: Planta
  • Preço: 184.500 €
  • Área útil: 49 m2
  • Quartos: 1
  • WC: 1
  • Ano de construção: 2022

Contacto

Deborah PortoPorto, Porto

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