T1 novo com garagem Porto, Paranhos

  • Apartamento
  • 1
  • 1
  • 50 m2
Referência: DI-317A
Venda 158.900 €
Polo Universitário
Classe Energética

Descrição

O edifício LIVING PARANHOS está localizado em Paranhos, junto à FEUP, Hospital de S. João e inserido no Pólo Universitário da Asprela, ótima localização, na Cidade do Porto. Excelente para residência ou investimento.

Este edifício é constituído por 14 Frações (12 apartamentos de Tipologia T1 e 2 lojas), distribuídos por 3 pisos e cave para aparcamento, um por cada fração.

O edifício LIVING PARANHOS tem, também uma lavandaria self-service, o que permite aos moradores, lavar, secar e passar a sua roupa, de forma prática e confortável, e ainda um espaço comum para aparcamento de bicicletas.



1. ACABAMENTOS EXTERIORES

• Fachada em capoto ou similar, pintada em tons de branco e cinza, com apontamentos de cerâmica em cinza escuro. • Todo o edifício isolado termicamente, para potenciar a poupança de energia. • Caixilharia com corte térmico, em alumínio lacado a cinza antracite, e vidro duplo incolor. • Proteção térmica dos vãos, garantida por estores em alumínio térmico. • Zona exterior às lojas, galeria coberta. Pavimento cerâmico.

1.1. Varandas
• Pavimento cerâmico. • Tetos em capoto, pintados em tons de cinza, incluindo armadura de iluminação. • Guardas das varandas em aço metalizado, com pintura a tinta forja.


2. ZONAS COMUNS/ ENTRADA DO EDIFÍCIO

• Pavimento dos Halls de entrada revestidos a pedra natural “VIDRAÇO ATAÍJA AZUL” ou similar. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. • Porta de Entrada em alumínio lacado a cinza antracite e vidro incolor, temperado e laminado.
CAIXA DE ESCADAS

• Pavimento em pintura Epóxi, cor cinza. • Paredes e tetos com acabamento liso, a gesso pintado com tinta lavável. • Guardas em aço metalizado, pintado a tinta de esmalte.

4. HABITAÇÕES

4.1. Halls, Sala e Quartos

• Carpintarias, portas, armários roupeiros, apainelados e rodapés em MDF, pintados a branco. • Pavimento flutuante, em reguado de freixo ou similar, envernizado de alta resistência. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta aquosa. • Tetos com projetores LED encastrados. • Sanca de luz, na sala, em fita LED.

4.2. Cozinhas
• Móveis com acabamento lacado branco. • Tampos em Compac quartzo cinza. • Iluminação por sanca de luz em fita LED, por baixo dos móveis superiores. • Lava-loiças em INOX, incluindo torneira misturadora monocomando, com bica alta. • Parede, entre móveis, revestida a vidro ultraclaro, laminado e lacado a branco.
4.3. Casas de banho

• Loiças sanitárias “SANINDUSA”, Mod. Ub. Y 48. • Móveis em MDF lacados a branco e lava-mãos de pousar. • Pavimentos e paredes revestidos em grês porcelânico ou similar. • Tetos em gesso cartonado hidrófugo, lisos e pintados, com projetores LED encastrados. • Base de duche de cor branca, equipada com resguardo.


5. EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

• Iluminação LED inteligente, nas zonas comuns, através de projetores e armaduras. • Elevador, seletivo na subida e descida, com acabamento em inox e branco. • Eletrodomésticos: Exaustor e Placa Vitrocerâmica. • Portas corta fogo nos acessos aos patamares das habitações, entrada e cave. • Porta de entrada das habitações, blindada, com fechadura de alta segurança, e revestida a madeira. • Torneiras misturadoras tubulares monocomando BRUMA, Mod. LEAF, ou similar. • Sistema de videoporteiro, com monitor instalado no hall de entrada. • Instalação para TV/TSF, com tomadas nas salas e quartos. • Rede interior de telecomunicações, com tomadas para telefone nas salas e quartos. • Aquecimento central completo, c/ convectores elétricos na sala e no quarto. • Bomba de calor, para aquecimento de águas quentes. • Rede de gás canalizado. • Compartimento de Resíduos enterrado tipo citytainer.
6. ISOLAMENTOS

• Tetos falsos rebaixados, em gesso cartonado tipo “pladur” e isolamento acústico.

7. APARCAMENTO • Pavimento em betonilha armada, com acabamento vidrado a talocha mecânica. • Paredes em betão aparente ou areadas, com lambrim com 1,20m de altura, pintado a tinta lavável amarela. • Teto em betão aparente ou areado e armaduras estanques com iluminação inteligente. • Lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados a tinta amarela. • Portão metálico, seccionado e motorizado, acionado por comando. • Compartimento comum para aparcamento de bicicletas. • Rede de segurança contra incêndio e rede de ventilação e desenfumagem.

8. LAVANDARIA COMUM

• Equipada com 1 máquina de lavar e 1 máquina de secar, semi-industriais, do tipo self-service. • Pavimento revestido a material cerâmico. • Paredes, com acabamento liso, a gesso pintado com tinta de esmalte e apontamentos cerâmicos junto das máquinas.



Estimativa de conclusão de obra Dezembro 2021


Condições de pagamento:
1. No ato da assinatura do Contrato de Promessa, um sinal de 15%;
2. Durante o mês de Janeiro de 2021, um reforço de sinal de 15%;
3. Durante o mês de Março de 2021, um reforço de sinal de 15%;
4. Durante o mês de Maio de 2021, um reforço de sinal de 15%;
5. Saldo em dívida, a liquidar na data da outorga da escritura, a realizar até Dezembro de 2021, de 40%

Características

  • Referência: DI-317A
  • Estado: Em construção
  • Preço: 158.900 €
  • Área útil: 50 m2
  • Quartos: 1
  • WC: 1
  • Ano de construção: 2021
  • Certificado energético: Em tramite

Divisões

Quarto
 
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Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
Roupeiros: Embutidos
Sala
 
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Apainelado, Portas internas, Rodapé
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas
Tecto: Falso pladur
W.C.
 
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louças sanitarias suspensas
Pavimento: Mosaico cerâmico
Paredes: Azulejo
Tecto: Falso pladur
Móveis: Lacados
Tipo: Completo
Equipamento: Base chuveiro, Extrator de vapores, Resguardo de banheira
Cozinha
 
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Cozinha aberta para a sala. Tampos compac quartzo branco, entremoveis vidro
Pavimento: Flutuante
Paredes: Pintadas, Vidro
Tecto: Estucado
Móveis: Lacados
Equipamento: Placa, Exaustor
Garagem
 
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garagem 13
Portão automático, Sistema de ventiação, Número de carros: 1
Local: Interior
Tipo: Lugar
Edifício
 
Nº de frentes: 4, Nº de pisos: 3
Elevador  
Número de elevadores: 1
Tipo empreendimento  
Habitação, Lojas
Isolamento  
Térmico, Acústico
Revestimento exterior  
Cerâmica, Pintado
(Hall de entrada) Pavimento  
Pedra natural
(Hall de entrada) Paredes  
Pintadas
(Hall de entrada) Tecto  
Falso pladur
Equipamento  
Video-Porteiro
Água  
Companhia
Geral
 
Piso: 1
Climatização  
Aquecimento central
Caixilharia  
Aluminio, Vidro Duplo
Vistas  
Cidade
Exposição solar  
Sul
Domótica
Aquecimento central  
Completo
Zona
Acessos  
Aeroporto, Auto-Estrada, Transportes públicos, Bons
Proximidade  
Hospitais, Farmácias, Centros comerciais, Supermercados
Segurança

Localização

Contacto

Deborah PortoPorto, Porto

  • Invictaparcela, Lda
  • AMI: 15775
  • [email protected]
  • Rua Domingos Sequeira 272, 4050-230 PORTO
  • 917 241 683 / 223 229 890

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