Moradia T4 na marginal Douro Gondomar, Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
- Moradia
- 4
- 4
- 271 m2
Descrição
Moradia T4, com quatro frentes solares, inserida num lote de 690 m2 e implantada num socalco natural, perfeitamente integrada na natureza.
Completamente virada para o rio Douro, para a margem de Vila Nova de Gaia e para o horizonte da margem esquerda do rio, permite-nos admirar de uma vista magnífica a partir da casa .
Beneficia ainda de muita privacidade, com a vantagem de estar muito próxima do centro da cidade.
Pensada e projetada para oferecer conforto e comodidade, esta moradia de 3 pisos e linhas modernas proporciona uma experiência permanente de bem estar, permitindo usufruir da tranquilidade e beleza do local.
Esta moradia foi construída em 2005 e pode ser o refúgio perfeito para a sua família.
Ao entrar, através do piso térreo, será imediatamente cativado pelas áreas das divisões e pela luminosidade acolhedora e envolvente que cria o ambiente perfeito.
Este nível é composto por:
- um hall espaçoso,
- uma divisão que pode ser utilizada como segunda sala, biblioteca, sala de brinquedos ou escritório,
- uma sala comum, de generosas dimensões, com uma ampla varanda com vistas de rio, e que dispõe de ar condicionado e recuperador de calor,
- uma cozinha muito funcional, equipada com placa, exaustor, forno, microondas, máquina de lavar louça e combinado e balcão de apoio e de refeições,
- uma casa de banho de apoio à zona social da casa.
No primeiro andar, encontrará:
- um hall de distribuição para,
- uma Master suite com um extenso roupeiro embutido e casa de banho completa,
- um quarto suíte com casa de banho completa, armário embutido e varanda com vista de rio,
- dois quartos com roupeiros embutidos, um dos quais com varanda e vista de rio,
- Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.
Na Cave:
- um hall,
- um extenso salão que também serve de solário e dá apoio à piscina,
- um quarto com roupeiro embutido,
- uma lavandaria,
- casa de banho completa de apoio à piscina,
- uma garagem que permite o estacionamento para 2 carros,
- casa das máquinas.
A nível das características que trazem conforto a esta moradia, podemos salientar:
- pavimento em madeira em todos os quartos e escritório;
- pavimento cerâmico nas zonas sociais;
- janelas duplas, com caixilharia de alumínio, em que uma delas tem vidros duplos;
- ar condicionado na sala comum;
- aspiração central;
- sistema de aquecimento em todas as divisões;
- porta corta fogo de acesso à garagem.
Na zona exterior, o amplo jardim desta propriedade poderá ser verdadeiramente um oásis de tranquilidade.
Caracterizado pela existência de uma piscina onde poderá desfrutar de uma atmosfera relaxante em meio à natureza.
Para os amantes do ar livre, o espaço permite a conceção de ambientes aprazíveis como por exemplo a possibilidade de construir um barbecue, ou ainda outras possibilidades estarão à sua disposição e serão perfeitas para criar ocasiões de convívio verdadeiramente memoráveis e onde poderá desfrutar de momentos de contemplação e relaxamento.
A sua localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes, situada a poucos metros das margens do Rio Douro. Os moradores poderão também facilmente aproveitar o passadiço que liga a Marina do Freixo (Campanhã) a Gramido, além da ciclovia que atravessa os campos do Parque Oriental até a Marina do Freixo para desfrutar nos tempos livres.
Além disso, possui fácil acesso ao centro da cidade do Porto pela marginal, à Ponte do Freixo, à A1 em direção a Lisboa, à A29 em direção a Gaia/Espinho, bem como à zona norte de Portugal.
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia que combina localização privilegiada, vistas deslumbrantes e uma distribuição de espaços moderna e funcional.
O Porto ao virar da esquina.... e a tranquilidade do rio.
A moradia, construida em 2005, necessita de alguma renovação interior e exterior.
Alvará de licença de utilização 556/06 de 19 de dezembro de 2006.
Não hesite em contactar-nos para mais informações!
A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes.
Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção.
MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis.
Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores.
CONSULTORIA JURÍDICA
Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda.
SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO
Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios.
GESTÃO PROCESSUAL
Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda.
ARQUITETURA E OBRAS
Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras.
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação.
O seu imóvel, o nosso compromisso!
Características
- Referência: DI-609
- Estado: Usado
- Preço: 750.000 €
- Área útil: 271 m2
- Área do terreno: 690 m2
- Área de implantação: 122 m2
- Área bruta: 400 m2
- Quartos: 4
- WC: 4
- Ano de construção: 2007
- Certificado energético: C
Divisões
Localização
Contacto
Rui RibeiroPorto, Porto
- Invictaparcela, Lda
- AMI: 15775
- [email protected]
- Rua Domingos Sequeira 272, 4050-230 PORTO
- +351 966 787 132 (Chamada para rede móvel nacional) / +351 223 229 890 (Chamada para a rede fixa nacional)
- +351966787132