T3-Duplex in Cedofeita Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

Beschreibung

T3-Maisonette-Wohnung in einem charakteristischen Gebäude aus den 1950er Jahren, mit 3 Fronten und einer überdachten Gesamtfläche von 124,20 m2 laut CPU.

Es verfügt über 3 Balkone und in der obersten Etage ein Studio mit einer 40 m² großen Terrasse.

Architekturprojekt zur Umgestaltung und Restaurierung durch ein Architekturbüro, die Arbeiten sollen bis September 2024 abgeschlossen sein.

Hauptmerkmale der Wohnung:
- 3 Fronten mit West-/Nord-/Ostausrichtung
- Duplex
- 2 Einträge
- Voll ausgestattete Küche
- Studio und Terrasse mit 40m2 im obersten Stockwerk
- Suite mit 1 Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer mit Balkon
- Rahmen mit Doppelverglasung und Thermoschnitt
- Kanalklimaanlage
- Wärmepumpe
- Kein Aufzug
- Keine Garage

Fläche| Bruttowohnungsfläche laut CPU 124,20 m2

Bruttoterrassenfläche 29,60 m2


Das Gebäude befindet sich in der Rua de Cedofeita in Porto, einem historischen und typischen Gewerbegebiet.

Im Umland gibt es neben Wohnen und Gewerbe ein breites Dienstleistungsangebot wie Apotheken, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Krankenhäuser, Banken und Universitäten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen.

Gute Parkmöglichkeiten und Zugang mit dem Auto, zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, von Bussen bis zur U-Bahn.

Sehenswürdigkeiten:
• 170 m Fußgängerzone zum Einkaufen in der Rua de Cedofeita
• 350 m Kunstviertel
• 650 m Carlos Alberto Theater
• 750 m Universitätsklinikum Santo António
• 1,0 km historisches Zentrum von Porto [UNESCO]
• 1,6 km Fluss Douro
• 1,0 km Nationalmuseum Soares dos Reis

Transport und Hauptzugänge:
• 0 m öffentlicher Parkplatz
• 110 m Bushaltestelle
• 600 m U-Bahnstation Lapa
• 1,3 km vom Bahnhof S. Bento entfernt
• 3,4 km Autobahn A1 [Süd – Lissabon]
• 4,0 km Autobahn A3 [Nord – Valença]
• 4,0 km TIC intermodaler Zug, U-Bahn und Busse



DOMUS INVICTA ist eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsagentur mit einem Büro im Boavista-Gebiet in Porto, die sich auf die Verwirklichung der Ziele unserer Kunden konzentriert.

Wir sind im Wesentlichen im Wohnsegment tätig und erwerben, vermarkten und verkaufen Neubauimmobilien, gebrauchte Immobilien, Sanierungsobjekte und Baugrundstücke.

IMMOBILIENVERMITTLUNG
Fokussiert auf das Profil, die Erwartungen und Ziele der Kunden vermitteln wir Kauf- und Verkaufsprozesse, Mietverträge und Immobilienverwaltung. Für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien nutzen wir die modernsten und effizientesten Instrumente.
Wir bieten unseren Käufern Immobilienvermittlungsdienstleistungen an.

RECHTLICHE BERATUNG
Wir nutzen renommierte Anwaltskanzleien, die uns bei unserer Tätigkeit und bei den Kauf- und Verkaufsprozessen beraten.

FINANZIERUNGSLÖSUNGEN
Mit erfahrenen Partnern bieten wir unseren Kunden die besten Finanzierungslösungen, fördern und optimieren Kreditprozesse im Hinblick auf eine schnelle Geschäftsabwicklung.

PROZESSMANAGEMENT
Damit der Prozess des Erwerbs einer Immobilie schnell und transparent verläuft, kümmern wir uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und überwachen den Prozess bis zur Erteilung des Kauf- und Verkaufsvertrags.

ARCHITEKTUR UND WERKE
Zur Umsetzung von Kundenprojekten arbeiten wir mit Partnern zusammen, die die notwendige Beratung leisten, die tragfähigsten Lösungen präsentieren, bauen, überwachen und prüfen.

IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir verlassen uns auf die Zusammenarbeit zertifizierter Experten, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln und ihren Wert in die aktuelle Situation zu übersetzen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem die Dynamik der Angebots- und Nachfragevariablen, die den Immobilienmarkt im Laufe der Zeit charakterisieren der Beurteilung.

Ihr Eigentum, unser Engagement!

Merkmale

• Bezug: DI-685
• Zustand: gebraucht
• Preis: 445.000 €
• Nützlicher Bereich: 125 m²

• Área bruta: 140 m²
• Schlafzimmer: 3
• Toilette: 2
• Energetisches Zertifikat: D

Unterlagen

• planta.png

Abteilungen

Ort

Kontakt

Ähnliche Eigenschaften