Eigenschaftsblatt

Luxushaus in Leça da Palmeira / T4 Matosinhos, Matosinhos e Leça da Palmeira

  • Einfamilienhaus
  • 4
  • 4
  • 372 m2
Bezug: DI-530
zu verkaufen 1.200.000 €
VILLA LEÇA
Classe Energética

Beschreibung

Ausgezeichnete Villa mit 4 Schlafzimmern (HAUS 2) im Bau, eingebettet in eine Reihe von 5 Luxusvillen in einer erstklassigen Gegend von Leça da Palmeira, direkt vor der Haustür der Strände von Leça.

- Einfacher Zugang, ganz in der Nähe des Yachthafens von Leixões, ganz in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln
- Haus mit 4 Fronten und 2 Etagen auf insgesamt 372 m2.
- Luxuriöse Ausstattung, großzügige Bereiche und 4 Suiten
- Suite 1 _42,3m2; Suite 2 _ 27,25 m2; Suite 3 _ 24,3 m2; Suite 4_ 17,8m2
- Zimmer 70m2
- Esszimmer 23m2
- Balkone 30m2
- Voll ausgestattete Küche 15m2.
- Flächen pro Etage _ Erdgeschoss 150,9 m2; 1. Stock 180,15m2; Dachboden 40,8m2
- Wäscherei 16,75 m2;
- Garage 65,16m2;
- Balkone 6,15 23,10m2
- Außenbereich 362m2

Unabhängiger Eingang und Garten mit einer Außenfläche von 363 m2, Garage für 3 Autos mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über den Aufzug.

Schließen :
_ Marina de Leixões in 600 m Entfernung, Sport Clube do Porto – Segelzentrum, Clube de Vela Atlântico, Yate Clube do Porto
_ Leça da Palmeira Strand in 600 m Entfernung;
_ Feuerwehr von Matosinhos – Leça in 200 m Entfernung;
_ Anbindung an die Autobahnen A28, A3, A4 und A1;
_ GNR – Nationale Republikanische Garde bei 1,2 km;
_ Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Meter entfernt;
_ Festung von Leça da Palmeira auf 230 m;
_ Apotheke in 350 m Entfernung;
_ Restaurants in 150 m Entfernung;

Prognose zum Ende der Arbeiten, November 2023.

Bedingungen: 30 % bei CPCV-Unterschrift; Verstärkung 40 % 1. April 2023; 30 % bei Urkunde

Wir sind eine Immobilienvermittlungs- und Beratungsagentur mit einem Büro im Boavista-Viertel von Porto, die sich auf die Erreichung der Ziele unserer Kunden konzentriert.

Wir sind im Wesentlichen im Wohnsegment tätig und suchen nach neuen Bauimmobilien, gebrauchten Immobilien, Sanierungsobjekten und Bauland.

IMMOBILIENVERMITTLUNG
Fokussiert auf das Profil, die Erwartungen und Ziele der Kunden vermitteln wir Kauf- und Verkaufsprozesse, Mietverträge und Immobilienverwaltung. Für die Vermarktung und den Verkauf von Immobilien nutzen wir die modernsten und effizientesten Instrumente.
Wir bieten Immobilienvermittlungsdienstleistungen für Käuferkunden an.

RECHTLICHE BERATUNG
Wir greifen auf renommierte Anwaltskanzleien zurück, die uns bei unserer Tätigkeit und bei den Kauf- und Verkaufsprozessen beraten.

FINANZIERUNGSLÖSUNGEN
Mit erfahrenen Partnern bieten wir unseren Kunden die besten Finanzierungslösungen, fördern und optimieren Kreditprozesse im Hinblick auf eine schnelle Geschäftsabwicklung.

VERFAHRENSMANAGEMENT
Damit der Prozess des Erwerbs einer Immobilie flexibel und transparent verläuft, kümmern wir uns um die Beschaffung aller notwendigen Unterlagen und überwachen den Prozess bis zur Erteilung des Kauf- und Verkaufsvertrags.

ARCHITEKTUR UND WERKE
Zur Umsetzung der Projekte unserer Kunden arbeiten wir mit Partnern zusammen, die die notwendige Beratung leisten, die praktikabelsten Lösungen präsentieren, bauen, überwachen und die Arbeiten überwachen.

IMMOBILIENBEWERTUNG
Wir verlassen uns auf die Zusammenarbeit zertifizierter Experten, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln und ihren Wert in die aktuelle Situation zu übersetzen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem die Dynamik der Angebots- und Nachfragevariablen, die den Immobilienmarkt zum Zeitpunkt der Bewertung charakterisieren.

Ihr Eigentum, unser Engagement!


Merkmale

  • Bezug: DI-530
  • Zustand: Bauweise
  • Preis: 1.200.000 €
  • Nützlicher Bereich: 372 m2
  • Schlafzimmer: 4
  • Toilette: 4
  • Baujahr: 2023
  • Energetisches Zertifikat: N/A

Abteilungen

 
 

Ort

Kontakt

Anibal PassosPorto, Porto

  • Invictaparcela, Lda
  • AMI: 15775
  • [email protected]
  • Rua Domingos Sequeira 272, 4050-230 PORTO
  • +351 934 553 296 (Call to national mobile network) / +351 223 229 890 (Call to national telephone network)
  • +351934553296

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