T3 Duplex à Cedofeita Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória

Description

Appartement T3 en duplex situé dans un immeuble caractéristique des années 1950, avec 3 façades et une superficie totale couverte de 124,20 m2 selon CPU.

Il dispose de 3 balcons et, au dernier étage, d'un studio avec terrasse de 40m2.

Projet architectural de remodelage et de restauration par un cabinet d'architectes, dont les travaux seront terminés d'ici septembre 2024.

Principales caractéristiques de l'appartement :
- 3 façades avec orientation Ouest/Nord/Est
- Duplex
- 2 entrées
- Cuisine entièrement équipée
- Studio et terrasse de 40m2 au dernier étage
- Suite 1 chambre
- 2 chambres avec balcon
- Châssis avec double vitrage et coupe thermique
- Climatisation gainable
- Pompe à chaleur
- Pas d'ascenseur
- Pas de garage

Zone| surface brute appartement selon CPU 124,20 m2

Superficie brute de la terrasse 29,60 m2


Le bâtiment est situé sur la Rua de Cedofeita à Porto, une zone historique et typiquement commerciale.

Dans les environs, outre les logements et le commerce, il existe une large gamme de services, tels que des pharmacies, des cafés, des boulangeries, des supermarchés, des hôpitaux, des banques et des universités, ainsi que de nombreux équipements culturels.

Parking facile et accès en voiture, piétons et transports en commun, des bus au métro.

Points d'interêts:
• 170 m de commerces piétonniers sur la Rua de Cedofeita
• Quartier des Arts à 350 m
• 650 m du Théâtre Carlos Alberto
• 750 m du Centre Hospitalier Universitaire Santo António
• 1,0 km du centre historique de Porto [UNESCO]
• 1,6 km du fleuve Douro
• 1,0 km du musée national Soares dos Reis

Transports et principaux accès :
• Parking public de 0 m
• Gare routière à 110 m
• Station de métro Lapa à 600 m
• à 1,3 km de la gare de S. Bento
• Autoroute A1 de 3,4 km [Sud - Lisbonne]
• Autoroute A3 à 4,0 km [Nord - Valença]
• Train intermodal TIC, métro et bus à 4,0 km



DOMUS INVICTA est une agence de médiation et de conseil immobilier avec un bureau dans la zone de Boavista, à Porto, axée sur la réalisation des objectifs de nos clients.

Nous opérons essentiellement dans le segment résidentiel, en acquérant, en promouvant et en vendant des immeubles neufs en construction, des immeubles d'occasion, des immeubles à réhabiliter et des terrains à bâtir.

MÉDIATION IMMOBILIÈRE
Axés sur le profil, les attentes et les objectifs des clients, nous intervenons dans les processus d'achat et de vente, de location et de gestion immobilière. Nous utilisons les outils les plus modernes et efficaces pour promouvoir et vendre des propriétés.
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CONSEILS JURIDIQUES
Nous faisons appel à des cabinets d'avocats réputés qui nous conseillent dans notre activité et dans les processus d'achat et de vente.

SOLUTIONS DE FINANCEMENT
En faisant appel à des partenaires expérimentés, nous fournissons à nos clients les meilleures solutions de financement, en promouvant et en rationalisant les processus de crédit en vue de conclure rapidement des affaires.

LA GESTION DES PROCESSUS
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ARCHITECTURE ET ŒUVRES
Afin de mettre en œuvre les projets de nos clients, nous travaillons avec des partenaires qui fournissent les conseils nécessaires, présentent les solutions les plus viables, construisent, supervisent et inspectent les travaux.

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ
Nous comptons sur la collaboration d'experts certifiés pour déterminer la valeur marchande d'une propriété, traduisant sa valeur dans la situation actuelle, en tenant compte, entre autres aspects, de la dynamique des variables de l'offre et de la demande qui caractérisent le marché immobilier, dans le temps. d'évaluation.

Votre propriété, notre engagement !

Caractéristiques

• Référence: DI-685
• État: Deja habité
• Prix: 445.000 €
• Surface habitable: 125 m²

• Área bruta: 140 m²
• Chambres: 3
• Thermes: 2
• Certificat de performance énergétique: D

Documents

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